房屋安全鑒（jiàn）定就是由專門的（de）機構對房（fáng）屋的（de）安全性做出科學的評價，確保居住人的生命財產安全。現實當中，因不當使（shǐ）用而對（duì）樓宇造成（chéng）損壞（huài）的情況有很多，但因為普通居民樓分屬於不同（tóng）的業主，因（yīn）此很（hěn）難統一協調進行保護，這就為房屋安全埋下（xià）了巨大隱患（huàn）。市民如對房屋質（zhì）量（liàng）鑒定存在疑慮並申請鑒定時，可以通（tōng）過小區業主委員會，以單幢建築所（suǒ）有產權（quán）人的名義向鑒定中心提出房屋（wū）安全鑒定申（shēn）請；如果沒有業主委員會，市民也可聯合該房屋所在建（jiàn）築物的所有權利人提出房屋鑒定申請。

　　總而言（yán）之，未經房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋（wū）內牆壁（bì）、地板、天花板等位置是否存在沉（chén）降、傾斜和裂縫等（děng）現象。重點要注意觀察裂縫出現的部分這些（xiē）都是房屋質量鑒定的（de）項目。其中（zhōng），由材料幹濕變化引起的地麵、牆（qiáng）麵網狀裂縫，或由熱脹冷縮變形（xíng）原因造成的裂縫（féng）不屬於危險裂縫。居民碰（pèng）到類似情況須引起重視，並盡快進行房屋安全鑒（jiàn）定。

　　哈爾濱房屋鑒定公司為（wéi）您介（jiè）紹（shào）常見的房屋安全鑒定的方法：

　　1、房屋安全性鑒定

　　檢測對象主要為上世紀50年代以後建造的房屋，屬於常規的安全鑒定檢查，也是（shì）房屋安全（quán）類型中常見的一種。鑒定的複雜程度根據現場（chǎng）實際情況（kuàng）來確定，此類型（xíng）房屋往往受使用環境（jìng）的（de）因素而影響。

　　2、房屋正常使用性鑒（jiàn）定

　　該類型房屋鑒定側重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾（shì）裝修（xiū）破損、漏水、空鼓等現象等（děng）。而查勘中更側（cè）重（chóng）於對圖紙的複核，現場的實際（jì）環境。往往產權補登或者改變房屋（wū）使用功（gōng）能等常進行此類型的房屋鑒定（dìng）。