房屋安（ān）全鑒定就是由專門的機構對房屋的安全性做出科學的評（píng）價（jià），確保居住人的生命財產（chǎn）安全。現實當中，因不當使用而對樓宇造（zào）成損壞的情況（kuàng）有很多，但因為普通居民樓分屬（shǔ）於（yú）不同（tóng）的業主，因此很難統（tǒng）一協調（diào）進行保護，這就（jiù）為（wéi）房屋安全埋下了巨大隱患（huàn）。市民如對房屋質（zhì）量鑒定存在疑（yí）慮並申請鑒定時，可以通過小區業（yè）主委員會（huì），以（yǐ）單（dān）幢建築所有產權人的名義向鑒定中（zhōng）心提出房屋（wū）安全鑒定申請；如果沒有業主委員會，市民也可聯（lián）合該房（fáng）屋所在建築物的所（suǒ）有權（quán）利人提出房屋鑒定申請。

　　總而言之，未經房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋（wū）內（nèi）牆壁、地板、天花（huā）板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現象。重點要注意觀（guān）察（chá）裂縫出現的部分這些都是房屋質量鑒定的（de）項目。其中，由材料幹濕變化引起（qǐ）的地麵、牆麵網狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂（liè）縫不屬於危險裂縫。居民（mín）碰到類似情況須引起重視，並盡（jìn）快進行房屋安全鑒定。

　　哈爾（ěr）濱房（fáng）屋鑒定公司（sī）為您介紹常見的房屋（wū）安全鑒定的方法：

　　1、房屋安全性鑒定

　　檢測對象（xiàng）主要為上（shàng）世紀50年代以後建造的房屋，屬於常規的安（ān）全鑒定檢查，也是房（fáng）屋安（ān）全類型中常見的一種（zhǒng）。鑒定的複雜程度根據現場實際情況來確定，此類型房屋往往受（shòu）使用環境的因素而影響。

　　2、房屋正常使用性（xìng）鑒定（dìng）

　　該類型房屋鑒定側重考慮是否影響使用（yòng）人正常（cháng）的使用性，比如裝飾裝修破損、漏（lòu）水、空鼓等現象等。而（ér）查勘中更側重於對（duì）圖紙（zhǐ）的複核，現場（chǎng）的實際環境。往往產（chǎn）權補登（dēng）或者（zhě）改變房屋使用功能等常進行此類型的房屋鑒定。