房屋安全鑒定就是由專門的機構對房屋的安全性做出科學的評價（jià），確保居住人的生命財產安全。現實當中，因（yīn）不當使用而對樓宇造成損壞（huài）的情（qíng）況有很多，但因為普通居民樓分屬於不同的業主，因此很難統一協（xié）調進行保護，這就（jiù）為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質量鑒定存在疑慮並申請鑒定時，可（kě）以通過小區（qū）業主（zhǔ）委（wěi）員會，以單幢建築所有產權人的名義向鑒（jiàn）定中心提出房屋安全鑒定申請；如果沒有業主委員會，市民也（yě）可聯合該房屋所在建築（zhù）物的（de）所（suǒ）有權利人提出房屋鑒定申請。

　　總而言之，未經房屋（wū）鑒定的房屋，居（jū）民平時要定期（qī）觀察（chá）房屋內牆壁、地板（bǎn）、天花板等位（wèi）置（zhì）是否存在（zài）沉降（jiàng）、傾斜和裂縫等現象。重點要注意觀察裂縫出現的部分這些都是房屋質量鑒定（dìng）的項目。其中，由材料幹（gàn）濕變化引起的地麵、牆麵（miàn）網狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬於危險裂縫。居民（mín）碰（pèng）到類似情況須引起重視，並盡快進行房屋安全鑒定。

　　哈爾濱房屋鑒定公司（sī）為您介紹常見（jiàn）的房屋安全鑒定（dìng）的方法：

　　1、房屋安全性鑒定

　　檢測對象主（zhǔ）要為上世紀50年（nián）代以後建造的房屋，屬於常規的安全鑒定檢查，也是房（fáng）屋（wū）安全類型中常見的一種。鑒定的複雜程度（dù）根據現場實際（jì）情況來確定，此類型房（fáng）屋往往受使用環境的（de）因素（sù）而影響。

　　2、房（fáng）屋正常使用性鑒定

　　該類型房屋鑒定側重考（kǎo）慮是否影響使用人正常（cháng）的使用性，比如裝飾裝修破損（sǔn）、漏水、空鼓等（děng）現象等。而查勘中更側重於（yú）對圖紙的複（fù）核（hé），現場的實際環境。往往產權補登或者改變房屋（wū）使用功能等常進行此類型的房屋鑒定。