當房（fáng）屋質量出現問題時（shí），在啟動法律程序，維護自己權益（yì）的路上，業主們經常遇到房屋需要進行質量司法鑒定的情形，那麽房屋質量司法鑒定是什麽意思，在法律（lǜ）上又有什麽作用呢？房屋檢（jiǎn）測鑒定的好處有哪些呢？哈爾濱檢測鑒定（dìng）公司小編為您介紹。

　　1、提出詳細的檢查、檢測和鑒定方案。應根據房屋結構的特（tè）點、初步調查結果和委托方要求、依據相關標準（zhǔn）製定。

　　2、簽訂合同或協議。合同或協議中應明確約定房屋鑒定的目的、範圍，以及委托方應提供的（de）相（xiàng）關資料。

　　3、現場（chǎng）的檢查（chá）和檢測。按照檢查、檢測和鑒定方（fāng）案，調查房屋的使用條件，檢查和檢測房屋的場地、地基基礎、上部結構和構（gòu）件。

　　4、結構驗算和（hé）分析。根據現場檢查和檢測（cè）結果，按照鑒定要求，對房屋的結（jié）構和構件進行驗算和分析;驗算分析方法，應符合相（xiàng）關鑒定和設計規範的規定。

　　5、現場檢查（chá）和（hé）檢（jiǎn）測結果與設計圖紙不符的，應以實際檢查和檢測結果為（wéi）準;檢（jiǎn）測數據不足或檢測數據出現異（yì）常等情況的，應進行補充檢測;必要時，可（kě）進行現場（chǎng）載荷試驗或模擬試驗（yàn）。