當房屋質量出現（xiàn）問題時，在啟動法律程序，維護自己（jǐ）權益的路上，業主們經常（cháng）遇到房屋需要進行質量司法（fǎ）鑒定的情形（xíng），那麽（me）房屋（wū）質量（liàng）司法鑒（jiàn）定是什麽意思，在法律上又有什麽作用呢？房（fáng）屋檢測鑒（jiàn）定的（de）好處有哪些呢？哈爾濱檢測鑒定公司小（xiǎo）編為您介（jiè）紹（shào）。

　　1、提出詳細的檢查、檢（jiǎn）測和鑒定方案。應根據房（fáng）屋結構的特點、初步調查結（jié）果和委托方要求、依據相關標準製定。

　　2、簽訂合同（tóng）或協議。合同或協議中應明確約定房屋鑒定的目的、範圍，以及委托方（fāng）應提供的相關資料。

　　3、現（xiàn）場的檢查和檢測。按照檢查、檢測和（hé）鑒定方案，調查房屋的使用條件，檢查和（hé）檢測房屋的場地（dì）、地基基礎、上部結構和構件。

　　4、結構驗算和分（fèn）析。根據現場檢查和檢測結果，按照鑒定要（yào）求，對房屋的結（jié）構和構件進行驗算和分析;驗（yàn）算分析（xī）方法，應符合相關鑒定和設計（jì）規範的規定。

　　5、現場檢查和檢測結果與設計圖紙（zhǐ）不符的，應以實際檢查和檢測結果為準;檢測數據不足或檢測數據出現異常等情況的，應進行補充檢測;必要時，可進行現場（chǎng）載荷（hé）試驗或模擬試驗。