房屋可靠性鑒定流程可依據《民用建築可靠性鑒定標準（zhǔn）》（GB50292-2015），哈爾濱檢測鑒（jiàn）定（dìng）機構提示您鑒定機構要做全如下事項：

　　一.地基檢測

　　地（dì）基（jī）檢測包括：場地檢查、地基基礎檢查、房屋傾斜觀測。

　　1.場地檢查（chá）：主要檢查房屋（wū）所處自然地理地帶，周邊環境如河流水流，山坡等，以確定房屋是否受自然災害影響，還需要檢查房屋地下是（shì）否有管道（dào），隧道等地下工程。

　　2.地基基礎檢查：主（zhǔ）要是現（xiàn）場檢查房屋（wū）周（zhōu）邊地麵和（hé）房屋主體結（jié）構，是否發現符合因基礎不均勻沉降變形造成的結構損（sǔn）壞的情（qíng）況。

　　3.房屋傾斜觀測：對房屋傾斜現狀傾斜進行測量，各測點必須小於4%的要求。

　　二.上部（bù）承重結構檢查

　　1、結構測繪:現場采用測距儀、卷尺等測（cè）量工具對房屋進行結構測繪（huì）。

　　2、主體結構材料強度檢測:對（duì）混凝土（tǔ）強度、磚強度、砂漿（jiāng）強度、混（hún）凝土構件截麵尺寸檢測、混凝土構件配筋進行檢測，並記錄相關數據。

　　3、構（gòu）造檢查（chá）:房屋牆體高厚是否符合相關規範要求。連接（jiē）及（jí）砌築方式是否正確，構造是（shì）否存（cún）在（zài）缺陷，工作是否異常。

　　房屋（wū）混凝土構件高寬比、高跨比等構造是否合理，是否符合相關規範（fàn）要求。連接方式是否正確，構造是否（fǒu）缺陷，工作是否異（yì）常。

　　4、裂縫或其他損傷檢查:砌體構件是否（fǒu）風化、剝落、腐蝕和灰縫（féng）嚴重（chóng）疏鬆；牆體是否（fǒu）弓突（tū）、傾斜、開裂、滲漏；牆麵粉刷是否存在空鼓、開裂、脫落（luò）等損傷現象。

　　混凝土構（gòu）件是否（fǒu）存在破損、開裂、鋼筋鏽蝕、保護層（céng）剝落、支撐損壞、連接件殘缺等損傷現象（xiàng）。