當房屋質量出現問題時，在啟動法律程序，維護自己權益的路上（shàng），業主們經常遇到房（fáng）屋需要進行質量司法鑒定的情形，那麽房屋質量司法鑒定是（shì）什麽意思，在法律上又有（yǒu）什麽作用呢？房屋檢（jiǎn）測鑒定的好處有哪些呢？哈爾濱檢測鑒定公司小編為您介紹。

　　1、提（tí）出詳細的檢查、檢測和鑒定方案。應根據房屋結構的特點（diǎn）、初步（bù）調查結果和委托（tuō）方要求、依據相（xiàng）關標準（zhǔn）製定。

　　2、簽訂合同或（huò）協議。合同或協議中應明確（què）約定房屋鑒定的目的、範圍，以及委托方應提供的相關資料。

　　3、現場的檢（jiǎn）查和檢測。按照檢查、檢測和鑒定方案（àn），調查（chá）房屋的（de）使用條件，檢查和檢測房（fáng）屋的場地、地基基礎、上部結構和構件。

　　4、結構（gòu）驗算（suàn）和分析。根據現場檢查和檢測結果，按照鑒定要（yào）求，對房屋的結構和構件進行驗算和分析;驗算分析方法，應符合相關鑒定和設計規範的規（guī）定。

　　5、現場檢查和檢測（cè）結果與（yǔ）設計圖紙不符的，應以（yǐ）實際檢查和檢測結果為（wéi）準;檢測數據不足或檢測數據出現異常等情況的，應（yīng）進（jìn）行補充檢測;必要時，可進行現場載荷試（shì）驗或（huò）模擬試驗。