房屋安（ān）全鑒定就是由（yóu）專門的機構對房屋的安全性做出科（kē）學的評價，確保居住人的生命財產安全。現實當中，因不當使用而對樓宇造成損（sǔn）壞的情況有很多，但（dàn）因為（wéi）普通居民樓（lóu）分屬於不同的業主，因此很難統一協調進行（háng）保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市（shì）民如對（duì）房屋質量鑒定存在疑慮並申請（qǐng）鑒定時，可以通過（guò）小區業主委員會，以單幢建築所有產權人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請；如果沒有業主委員會，市民也可聯合該房屋所在建築（zhù）物的所有權利（lì）人提出房屋鑒定申請。

　　總而言（yán）之，未經房屋鑒定的房屋，居（jū）民平時要定期觀察房屋內牆壁、地板、天（tiān）花板等位（wèi）置是否存在（zài）沉降、傾斜和裂（liè）縫等現象。重點要注意觀察裂縫出現的部分這些都是房屋質量鑒定的項目。其中，由材料幹濕變化（huà）引起的地麵、牆麵（miàn）網狀（zhuàng）裂縫，或（huò）由熱脹冷縮變形（xíng）原因造成的裂縫不屬於危險（xiǎn）裂縫。居民碰到類似情況（kuàng）須引起重視，並盡快進行房屋（wū）安（ān）全鑒定。

　　哈爾濱房（fáng）屋鑒定公司（sī）為您介紹（shào）常見的房屋安全鑒定的方法：

　　1、房屋安全性鑒（jiàn）定

　　檢測對象主要為上世紀50年代以後建造的房屋，屬於常（cháng）規的安全鑒定（dìng）檢查，也是房屋安全類型中常見的一種。鑒定的複雜程度根據現場實際情況（kuàng）來確定，此類型房屋往往受使（shǐ）用環境的因素而影響。

　　2、房屋正常使用性鑒定（dìng）

　　該類型房屋鑒定側重考慮是（shì）否影響使（shǐ）用人正常的使用性（xìng），比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓（gǔ）等（děng）現象等。而查勘中更側重於對圖紙的複核，現場的實際環境。往往產權（quán）補登或者改變房屋（wū）使用功能等常進行此類型的房屋鑒定。