房屋安全（quán）鑒定就是由專（zhuān）門的機（jī）構對房屋的安全性做出（chū）科學的（de）評價，確保居住人（rén）的生命財產安全。現（xiàn）實當中，因不當使用而對樓宇（yǔ）造成損壞（huài）的情況有很多，但（dàn）因為普通居民樓分（fèn）屬於（yú）不同的業主，因此很難統一協（xié）調進行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房（fáng）屋質量鑒定存在疑（yí）慮並申請鑒定時，可以通（tōng）過小區（qū）業主委員會，以（yǐ）單幢建築所有產權人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒（jiàn）定申請；如果沒有業主委員會，市民也可（kě）聯合（hé）該房屋所在建築物的所有權利人提出房屋鑒（jiàn）定申（shēn）請。

　　總而（ér）言（yán）之，未經房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內牆壁、地板、天花板等位置是否存在沉降（jiàng）、傾斜和裂（liè）縫等現象。重點要注意觀察裂縫出現的部分這些都是房屋質量鑒定的項目。其中，由材料幹（gàn）濕（shī）變化（huà）引起的地（dì）麵、牆麵（miàn）網狀裂縫（féng），或由熱脹冷縮變形原因造成的裂（liè）縫不屬於危險裂縫。居民碰到類似情況須（xū）引起重視，並盡快進（jìn）行房屋安全鑒定。

　　哈爾濱房（fáng）屋鑒定公（gōng）司為您介紹常見的房屋安全鑒定（dìng）的方法：

　　1、房屋安全性鑒定

　　檢測（cè）對象主要為上世紀50年代以後建造的房屋（wū），屬（shǔ）於常規的安（ān）全鑒定檢查，也（yě）是房屋安全類型中常見的一種。鑒定的複雜程度根據現場實際情況來確定，此類型房屋往往受使用環境的因素而（ér）影響。

　　2、房屋正常使用性鑒定（dìng）

　　該類型房屋鑒定側重考慮是否影響使（shǐ）用人正常的使用（yòng）性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現象等。而查勘中更側重於（yú）對（duì）圖（tú）紙的複核，現場（chǎng）的實際環境。往往產權補登或者改變房屋使用功能等常進行此類型的房屋鑒定。