房屋安全鑒定就是由專門的機構對房屋的安全性做出科學的評價，確保居住人的生命財產安全。現實當中，因不當使（shǐ）用而對樓宇造成損壞的情況有（yǒu）很多（duō），但（dàn）因為普通居民樓分屬於不同的業主，因此（cǐ）很難統一協調進行保護（hù），這就為房屋安（ān）全（quán）埋下了（le）巨大隱患（huàn）。市（shì）民（mín）如對房屋質量鑒定存（cún）在疑慮並申請鑒定時，可以（yǐ）通過小區業主委員會，以單幢（zhuàng）建（jiàn）築所有產權人的名（míng）義向鑒（jiàn）定中心提出房屋安（ān）全鑒定申（shēn）請；如果沒有業主委員會，市民也可聯合該房屋所（suǒ）在建築物的所有權利人提出房屋鑒定申請。

　　總而言之，未經（jīng）房屋鑒定（dìng）的（de）房屋（wū），居民平時要定期觀察（chá）房屋內牆壁、地板（bǎn）、天花板等位置（zhì）是（shì）否存在沉降、傾斜和裂縫等現象。重點要注意觀察裂（liè）縫出現的部分這些都是房屋（wū）質（zhì）量鑒定的項目。其中，由材（cái）料幹濕變化引起的地麵、牆麵網狀裂縫，或由熱脹冷（lěng）縮變形原因造成的裂縫不（bú）屬於危險裂縫。居民碰到類似情況須（xū）引起重（chóng）視，並盡快進行房屋安全鑒定。

　　哈爾濱房屋（wū）鑒定公（gōng）司為您介紹常見的房屋安全鑒定的方法：

　　1、房屋安全性（xìng）鑒定

　　檢測對象主要為上世紀50年代以後建造的房屋，屬於常規的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中常見（jiàn）的一種。鑒定的複雜程度根據現場實際情況（kuàng）來確定，此類型房屋往往（wǎng）受使用（yòng）環境的（de）因素而影響（xiǎng）。

　　2、房屋正常使（shǐ）用性鑒（jiàn）定

　　該類（lèi）型房屋（wū）鑒定側（cè）重（chóng）考慮（lǜ）是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾（shì）裝修破損、漏水、空鼓等現象等。而（ér）查勘中更側重於（yú）對圖紙的複核，現場的實際環境。往往產權補登或者改變房屋使用功能等常進行此類型的房屋鑒定。