當房（fáng）屋質量出現問題時，在啟（qǐ）動法律（lǜ）程序（xù），維護自己權益的路上，業主們經常遇到房屋需要（yào）進行質量司法（fǎ）鑒定的情形，那麽房屋質量司（sī）法鑒定是什麽意思，在法律上（shàng）又有什麽作用呢？房屋檢測鑒定的好處有哪些呢（ne）？哈爾濱檢測鑒定公司小編為您（nín）介紹。

　　1、提出詳細的檢查、檢測（cè）和鑒定方案。應根據房屋結構的（de）特點、初步調查結果和委托方要求、依據相（xiàng）關標準製定。

　　2、簽訂合同或協（xié）議。合同或協議中應明確約定房屋鑒定的（de）目的、範圍，以及委托方應（yīng）提供的相關資料。

　　3、現場的檢查和檢測。按照（zhào）檢查、檢測和鑒定方案（àn），調查房屋的使用條件，檢查和檢測房屋的場地、地基基礎、上部結構和構件。

　　4、結構驗算和分析（xī）。根據現（xiàn）場檢（jiǎn）查（chá）和檢測結果，按照鑒定要求，對房屋的結構和構件進行驗算（suàn）和分析;驗算分（fèn）析方法，應符合相關鑒定和設計規範的規定。

　　5、現場（chǎng）檢查和（hé）檢測（cè）結果與設計圖紙不符的，應以實際檢（jiǎn）查和（hé）檢測結果為準;檢（jiǎn）測數據不（bú）足或檢測數據出現異常等情況的，應進（jìn）行（háng）補充檢測;必要時，可（kě）進行現場載荷試驗或模擬試驗。