當房屋質量出現問題時，在啟動法律程序，維護自（zì）己權益的（de）路上，業主們經（jīng）常遇（yù）到房屋需要進行質量司（sī）法鑒定的情形，那麽房（fáng）屋（wū）質量司法鑒定是什麽意思，在（zài）法律（lǜ）上（shàng）又（yòu）有什麽作用（yòng）呢？房屋檢測鑒定的好處有哪些呢？哈爾濱檢測鑒定公司小編為（wéi）您介紹。

　　1、提出詳細的檢（jiǎn）查、檢測和鑒定方案。應根據房屋結構的特點、初步調查結（jié）果和委（wěi）托方（fāng）要（yào）求、依據相（xiàng）關標準製定。

　　2、簽訂合同或協議。合同或協議中應（yīng）明確（què）約定房屋鑒定的目的、範（fàn）圍，以及委托（tuō）方應提供的相（xiàng）關資料。

　　3、現場的檢查和檢測。按照檢查、檢測和鑒定方案，調查房屋的使用條件，檢查和檢測房屋的（de）場地、地基基礎、上部（bù）結構和構件。

　　4、結構驗算和分析（xī）。根據現場檢查和檢測結（jié）果，按照鑒定（dìng）要求，對房（fáng）屋的結構和構件進行驗算和（hé）分析;驗算分析方法，應（yīng）符合（hé）相關鑒定和設計規範（fàn）的規定。

　　5、現（xiàn）場檢查和檢測結果與設計圖紙不符的，應（yīng）以實際檢查和（hé）檢（jiǎn）測結果為準;檢測數據（jù）不足或檢（jiǎn）測數據出現異常等情況的（de），應進行補充檢測;必要時，可進行現場載荷試驗（yàn）或模擬試驗。