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房屋可靠性鑒定流程可依據《民用建築可靠性鑒定(dìng)標準》(GB50292-2015),哈爾濱檢測鑒定機構提示您(nín)鑒定機構要(yào)做全如下事(shì)項:
一.地基檢測
地基檢(jiǎn)測包括:場地檢查、地基基礎檢查、房屋(wū)傾斜(xié)觀測。
1.場(chǎng)地檢查:主(zhǔ)要檢(jiǎn)查房屋所(suǒ)處自然地(dì)理地帶,周邊環境如河流水流,山坡等,以確定(dìng)房屋是否受自(zì)然災害影響,還需要檢(jiǎn)查房屋地下是否有(yǒu)管(guǎn)道,隧道等地下工程。
2.地基基礎檢查:主要是現場檢查房屋周邊地麵(miàn)和房屋主體結構,是否發現符合因基礎不(bú)均(jun1)勻沉降變形造成的結構損壞的情況。
3.房屋傾(qīng)斜觀測:對房屋傾斜現狀傾斜進行測量,各測點必須小於4%的要求。
二.上部承重結構檢查
1、結構(gòu)測(cè)繪:現場采用測距儀、卷(juàn)尺(chǐ)等測量工具對(duì)房屋進行結構測繪。
2、主體結構材料強度檢測:對混凝土強度、磚強度、砂漿強度、混凝土構件截麵尺寸檢測、混凝土構件配筋進行檢測,並記錄相關數據。
3、構造檢查:房屋牆體高厚是否符合相關規範要求。連接及砌築方式是否正確(què),構造是否存在缺陷(xiàn),工作是否異常。
房屋混凝土構件高寬比、高(gāo)跨比等構造是否合理,是(shì)否符(fú)合相關規範要求。連接方式是否正(zhèng)確,構造是否缺陷,工作(zuò)是否異常。
4、裂縫或其他損傷檢查:砌體構件是否風化、剝落、腐蝕和灰縫嚴重疏鬆;牆(qiáng)體是否弓突、傾斜、開裂、滲漏;牆麵粉刷是否存在空鼓、開裂(liè)、脫落等損傷現象(xiàng)。
混凝土構件是否存在破損(sǔn)、開裂、鋼筋鏽蝕(shí)、保護層(céng)剝落、支撐損壞、連接件殘缺等損傷現象。