當房屋質量出現問題時，在啟動（dòng）法（fǎ）律程序，維護自己權益的路上，業主們經常遇到房屋需要進行（háng）質量司法鑒定的情形，那麽房屋質量司法鑒定是（shì）什麽意思，在法律上又有什麽作用呢？房屋檢測鑒定的好處有哪些呢？哈爾濱檢測鑒定公司小編為（wéi）您介紹。

　　1、提出詳細的檢查、檢測和鑒定方案。應根據房（fáng）屋（wū）結構的特點、初步調查結（jié）果和委托方要求、依據相關標準製定。

　　2、簽訂合同（tóng）或協議。合同或協（xié）議中應（yīng）明確約定（dìng）房屋鑒定的（de）目的、範圍，以及委（wěi）托方應提供的相關（guān）資料。

　　3、現場的（de）檢查和檢測。按照檢查、檢測和（hé）鑒定方案，調查房（fáng）屋的使用條件，檢查和檢測房屋的場地、地基（jī）基（jī）礎、上部結（jié）構和構件。

　　4、結構驗算和分（fèn）析。根（gēn）據現場檢查（chá）和檢測結果，按照鑒定要求，對房（fáng）屋的（de）結構和構件進行驗（yàn）算和分析;驗算分析方法，應符合相關鑒定和設計規範的（de）規定。

　　5、現場檢查和檢測結果與設計圖紙（zhǐ）不符的，應以實際檢（jiǎn）查和檢測結果（guǒ）為準;檢測數據不足或檢測數據（jù）出現異常等情況的，應進行補充檢（jiǎn）測（cè）;必（bì）要時，可進行現場載荷試驗或（huò）模擬試驗。