作為發包人應（yīng）當選擇的（de）時點是工程質量不合格存續期間的任一（yī）時點，其可能為案件審理當下的（de）時點，也可能是修複（fù）前（qián）的時點；如果工程已由第三方修複則應當保存通知施工人履行維修義務的證據、與第三人（rén）簽訂的維修合同及（jí）相應（yīng）的維修資料（liào）、證明（míng）工程質量存在瑕疵的其他證據。

　　但依據法律規定工程存在質量瑕疵鑒定的時點應當（dāng）以出現瑕疵（cī）的時點進（jìn）行鑒定，但如有（yǒu）證據證明工程（chéng）現狀與竣工資料不一致的，發包人應當證明工程未經私自更改。因為每一個建設工（gōng）程或者設備安裝工（gōng）程，施工人均有保修義務，在保修（xiū）期內，施工人負有（yǒu）質（zhì）量保障義務。

　　哈爾濱工（gōng）程質量鑒定機構（gòu）提示（shì）您無法（fǎ）鑒定的怎麽辦？

　　《人民法院司法鑒定工作暫行規定》第二十（shí）三條規定具有下列情（qíng）形（xíng）之一的，可終結鑒定：

　　1.無法獲取必要的鑒定材料的；

　　2.被鑒定人或者受檢人不配合檢驗，經做工作（zuò）仍不配合的；

　　3.鑒定過（guò）程中撤訴或者調解結案的；

　　4.其他情況（kuàng）使鑒定無法進行的。

　　在規定期限內，鑒定人因鑒定中止、終結或者（zhě）其他特殊情況（kuàng）不（bú）能完成鑒（jiàn）定的，應當向司（sī）法鑒定機構申請辦理延長期限或者終結手續。司法鑒（jiàn）定機構應當對是否中止、終結做出決定。

　　不（bú）能鑒（jiàn）定的情況在司法實踐中（zhōng）普遍（biàn）存在，但是不能鑒定睥，司法機構通常也會出具終結鑒（jiàn）定的決定，並說明終結的原因。這時應當重點審查終結鑒（jiàn）定的原因：從其中找出對自己一方有利的陳述或論證，結合其他證（zhèng）據認證質（zhì）證（zhèng）；不能簡單的認為，無法鑒定就一定不能證明工程質量是否合格。