房屋安全鑒定就是（shì）由專門的機構對（duì）房屋的安（ān）全性做出科學的評價，確保居（jū）住人的（de）生命財產安全。現實（shí）當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬於不同的業（yè）主（zhǔ），因此很難統一協調進行保護，這就（jiù）為房屋安全埋下了巨大隱患。市民（mín）如對房屋質量鑒定存在疑慮並申請鑒定時，可以通過小區業主委員會，以單（dān）幢建築所有產權人的名義向鑒定中（zhōng）心提出房（fáng）屋安全鑒定申請；如果沒有業主委員會（huì），市民也可聯合該房屋所在建築物的所有權利人提出房屋鑒定申請。

　　總而言之（zhī），未經（jīng）房屋（wū）鑒定的房屋，居（jū）民平時要定期觀察房屋內牆壁、地板、天花板等位置是否（fǒu）存在（zài）沉降、傾（qīng）斜和裂縫等現（xiàn）象。重點要注意觀察裂縫出現的部分這些（xiē）都（dōu）是房屋質（zhì）量鑒定的項目。其中，由材（cái）料幹濕變化引起（qǐ）的地麵、牆麵網狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬於危險裂縫。居民（mín）碰到類（lèi）似情況須引起重視，並盡快進行房屋安全鑒定。

　　哈爾（ěr）濱房（fáng）屋鑒定公司為您（nín）介紹常見的房（fáng）屋安全鑒定的方法：

　　1、房屋安全性鑒定

　　檢測（cè）對象主要為（wéi）上世紀50年代以後建造的房屋，屬於常規的安（ān）全鑒定檢查，也是房屋安全類型中常見的一種。鑒定的複雜（zá）程度根據現場實際情況來確定，此類型房屋（wū）往往受使用環境的因（yīn）素而影響。

　　2、房屋正常使用性（xìng）鑒定（dìng）

　　該類型房屋（wū）鑒定側重考慮是否影響使（shǐ）用（yòng）人正常的使用（yòng）性，比如裝飾裝修破損、漏水（shuǐ）、空鼓等現象等。而查（chá）勘中更側重於對圖紙的複核，現場（chǎng）的實（shí）際（jì）環境。往往產權補登或者改變房屋使用功能等常進行此類型的房屋鑒定。