當房屋質量（liàng）出現問題時，在啟動法律程序，維護自己權益的路上，業主們經常（cháng）遇（yù）到房屋需要進（jìn）行質量司法鑒定的情形，那麽房屋質量司法鑒定是什麽意（yì）思（sī），在法律上又有什麽作用呢？房屋檢測鑒定的好處有哪些呢？哈（hā）爾濱檢測鑒定公司小編為您（nín）介（jiè）紹。

　　1、提出詳細的檢查、檢測和鑒（jiàn）定方（fāng）案（àn）。應根據房屋結構（gòu）的特點、初步調查結（jié）果和委托方要（yào）求、依據相關標準製定。

　　2、簽訂合（hé）同或協（xié）議。合同或協議中應明確約定房屋鑒定的目的、範圍，以及委托方應提供的相關（guān）資（zī）料。

　　3、現場的檢查和檢測。按照檢查、檢測和鑒定方案，調查房屋的使用條（tiáo）件，檢查和（hé）檢測房屋的場地、地基基（jī）礎（chǔ）、上部結構和構件。

　　4、結構驗算和分析。根據現場檢查和檢測結果，按照（zhào）鑒定要求，對房屋的結構和構件進行驗（yàn）算和分析;驗算分析方法，應符合相關鑒定和設計規範（fàn）的規定。

　　5、現場檢查和（hé）檢測結果與設計（jì）圖紙不符的，應以實際檢查和檢測結果為（wéi）準;檢測數據（jù）不足或檢測數據出（chū）現異常等情況的，應進行補充檢測;必要時，可進行現場（chǎng）載荷試驗或（huò）模擬試驗。