當房屋（wū）質量出現問題時，在啟動法律程序，維護自己權益的路上，業主（zhǔ）們經常遇到房屋需要進行質量司法鑒定的情形，那麽房屋質量司法鑒定是什麽意思，在法律上又有什麽作用呢（ne）？房（fáng）屋（wū）檢測鑒定的好處有哪些呢？哈爾濱檢測鑒定公司小編為您介紹。

　　1、提出詳（xiáng）細的檢（jiǎn）查（chá）、檢測和（hé）鑒（jiàn）定方案（àn）。應根據房屋（wū）結（jié）構的特點、初（chū）步調查結（jié）果和委托方要求、依據（jù）相關標準製定。

　　2、簽訂合同或協議（yì）。合同或（huò）協議中應明確約（yuē）定房屋鑒定的目的、範圍，以及委托方應（yīng）提供的（de）相關資料。

　　3、現場的檢（jiǎn）查和（hé）檢測。按照檢（jiǎn）查、檢測和鑒定方案，調查房屋的使用（yòng）條件，檢查和檢測房屋的場地、地基基礎、上部結（jié）構和構件。

　　4、結構驗算（suàn）和分析。根據現場檢查和檢測結果，按照鑒定（dìng）要求，對房屋的結構和構件進行驗算（suàn）和分析;驗算分析方法，應符合相（xiàng）關鑒定和設計規範的規定。

　　5、現場檢查和檢測結果與（yǔ）設計圖紙不符的，應以實際檢查和檢測結果為準;檢測數據（jù）不足或（huò）檢測數據出現異常等（děng）情況的，應進行（háng）補充檢測;必要時，可進行現場載荷試驗或模（mó）擬試驗。