當房屋質量出（chū）現問題（tí）時，在啟（qǐ）動法律程序，維護自己權益的（de）路上，業主（zhǔ）們經常遇到房（fáng）屋需要進行質量司法鑒定的情形，那麽房屋質量司法鑒定是什麽意思，在法律上（shàng）又有（yǒu）什（shí）麽作用呢？房屋檢測鑒定（dìng）的好處有哪些呢？哈爾濱檢測鑒定公（gōng）司小編為您介紹。

　　1、提（tí）出詳細的檢查、檢（jiǎn）測和鑒定方案。應根據房屋（wū）結構的特點、初步（bù）調查結果和委托方要求、依據相關標準製定。

　　2、簽訂合同或協議。合（hé）同或（huò）協議中應明確約（yuē）定（dìng）房屋（wū）鑒定的目（mù）的、範圍，以及委托方應（yīng）提供的相關資料。

　　3、現場的檢查（chá）和檢測。按照檢查、檢測和鑒（jiàn）定方案，調（diào）查房屋（wū）的使用條（tiáo）件，檢查和檢測房（fáng）屋的場地、地（dì）基基礎、上部結構（gòu）和構件。

　　4、結構驗算和分析。根據現場檢查和檢測結（jié）果，按照鑒定要求，對房屋的結構和構件進行驗算和分析;驗算（suàn）分析方法，應符合相關鑒定和設計規（guī）範（fàn）的規定。

　　5、現場檢查和檢測結果與設計圖（tú）紙不符的，應以實際檢查（chá）和檢測結果為（wéi）準;檢測數據（jù）不足或檢測數據出現異常等情況的，應進行補充檢測;必要時，可進行現場載荷試驗或模擬試驗。